房建施工中防滲問(wèn)題監理應用策略
房建施工中防滲問(wèn)題監理應用策略
統籌設計以確認整體房屋的防滲漏總體作用
為了保障房建施工中防滲漏技術(shù)總體作用，先要做好前期準備工作。從系統性角度深化每道工序的技術(shù)要求，調整各個(gè)工序之間可控項目，采取詳細的技術(shù)措施。從目前的建筑體系角度來(lái)看，應該采取按專(zhuān)業(yè)化分工角度來(lái)深化圖紙設計，以升高房屋質(zhì)量水平。在建筑設計階段就要詳細考慮到防滲漏的問(wèn)題，在一些容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的位置單獨標注，由施工單位在衛生間、墻面等關(guān)鍵位置定要做好防滲漏設計規劃工作。在編制施工組織設計時(shí)應要求施工單位編制總體防滲漏技術(shù)方案，細化每個(gè)外墻部件的防水措施。要考慮到每道工序間存在的遺漏問(wèn)題，調整施工工藝確認建筑物以免滲漏。
在施工圖審查階段應采取的措施
監理工作貫穿于施工階段和保修階段，實(shí)際發(fā)生的滲漏問(wèn)題是可以在事前通過(guò)圖紙審查和審核方案建議并采取措施進(jìn)行預防。
依據實(shí)際具體的標準來(lái)檢驗和審查設計的圖紙，升高對設計單位的要求，監督設計圖紙的科學(xué)性和合理性。例如，在種植屋面圖紙會(huì )審時(shí)，要嚴格的審核設計圖紙，建議設計單位應采取以下措施：
①以免種植屋面不能長(cháng)期積水；
②增加濾水層厚度，加快種植土中多余水分的排出；
③在屋面濾水管道口增設需要的柵格濾網(wǎng)，以免植物根系進(jìn)入管道進(jìn)而堵塞；
④在結構層和防水層之間設置隔離層，以免因結構季節性變形而導致防水層拉裂；
⑤將地面以上建筑物的外墻排水設置成有組織的管道排水，以盡量減少種植土中的蓄水量。
施工方案審查過(guò)程中應注意的事項
施工方案是指導整體施工的標準，監理人員在審核施工方案時(shí)應注意分析總結經(jīng)驗，要注意方案中是否有防滲漏的總體規劃，是否對每道工序進(jìn)行了防滲漏影響的分析，并采取增加防滲漏的措施或者調整相應的工序工藝，以保障建筑整體的防滲漏作用。例如，屋面作為一個(gè)單獨的位置，在進(jìn)一步強化屋面施工前管理的前提下，施工過(guò)程中的防漏措施須具有科學(xué)性和可行性，并且對出屋面的每個(gè)部件也要設置一些的防水措施。
對于精裝修階段施工方案的審核，應嚴格要求多水房間的裝修深化圖紙和實(shí)施具體實(shí)際的防滲漏措施。例如，鋪設地埋管道的具體的位置和穿墻防水措施、多水房間門(mén)檻下部的防滲措施、施工中所用材料及規格等都要有設計的方案，廚衛的防滲漏防結露措施要明確，管道穿樓板處預留孔洞尺寸要合理，孔洞與管外壁之間的止水措施要做好封堵吊洞的質(zhì)量事前規劃管理，等等。
在施工過(guò)程中應注意的事項
在施工過(guò)程中，監理人員應注意每個(gè)施工工藝中對防滲漏技術(shù)的落實(shí)。例如混凝土澆筑過(guò)程中須要求總承包單位的技術(shù)人員將混凝土澆筑過(guò)程的技術(shù)要求細化到預埋部件的加以固定措施、鋼筋防踩踏措施和防位移等措施，以及此預埋部件四周的振搗位置和時(shí)間，既要保障混凝土澆筑質(zhì)量，又要保障預埋部件位置不偏移。在完成工程時(shí)，對屋面及外墻混凝土結構要加強養護和管理。對外保溫上部屋面和其他檐口位置進(jìn)行檢查以免出現缺漏，以防雨水滲入保溫層中，建議施工單位采用全粘法粘貼保溫層。確認屋面排水坡度，做好邊角圓弧和女兒墻細部質(zhì)量控制，及時(shí)清掃通水口的雜物，有用的以免屋面滲漏。在墻體的筑起之前，無(wú)論是墻體還是梁面和墻底部的交界處，都要將殘渣打掃干凈，并澆水濕潤。只有這樣，才能繼續下面的步驟。在外墻墻體的砌筑過(guò)程中，應主要檢查墻體砌筑砂漿的飽滿(mǎn)度，在砌筑接近到梁或者板底的時(shí)候，要注意斜插磚外部灰縫須飽滿(mǎn)。在門(mén)框或者窗框的安裝中，縫隙內要注意按圖集要求填充發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料，填充飽滿(mǎn)不能留有空隙。同時(shí)，在用密封材料進(jìn)行填補空隙的時(shí)候，要注意檢查是否連續和窗臺面是否有粘結不牢的地方，以及窗臺找坡的檢查，這是以免外墻出現滲漏的關(guān)鍵。對于墻面上的一些孔洞要采取防飄雨措施。對于樓板預留空洞封堵時(shí)，應注意裝好管后堵洞的混凝土標號要比板材高一個(gè)等級并添加微膨脹劑，在樓板下加托板。多水房間大多采用涂膜防水，要則應認真檢查其涂刷厚度，看防水層是否合格，有否破損，若有破損應修補。修補完后應蓄水試驗，以樓下及四周墻身無(wú)滲漏、無(wú)潮濕為合格標準。廚房、衛生間地面積水機會(huì )較多，應該做排水坡度處理，主要是管道周?chē)矐绱?。排水管道一般不設套管，穿板處應抹嚴密。供熱管線(xiàn)須加設套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。嚴謹用鐵絲等易腐蝕銹斷進(jìn)行綁扎，造成長(cháng)期使用后的細微滲漏。
工程竣工移交后應注意的事項
在移交物業(yè)和居民時(shí)要提出明確的保護要求和措施，嚴謹亂打孔，私自換外窗，保護整體屋面的防水層和外墻的整體性，以便保障建筑總體防水效果。移交過(guò)程中要逐戶(hù)進(jìn)行多水房間閉水試驗、管道打壓試驗，并同步辦理物業(yè)移交手續注明試驗結果。在住戶(hù)入住后也要定期回訪(fǎng)檢查，若發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)要求施工單位為住戶(hù)解決問(wèn)題。（內容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )，如有侵權請聯(lián)系我們刪除）
